Documents nécessaires

Pour optimiser vos chances de trouver une location, préparez les documents suivants pour votre dossier en ligne :

• Pièce d’identité
• 3 dernières quittances de loyer, attestation d’hébergement, ou dernier avis de taxe foncière
• 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers bilans comptables, ou 3 dernières attestations de retraite
• Contrat de travail récent, K-bis de moins de 3 mois, ou carte étudiante
• 2 derniers avis d’imposition ou 3 dernières attestations de retraite

Conditions de revenus en fonction du loyer

Les exigences de revenus dépendent du montant du loyer. Il est généralement recommandé que le loyer, charges comprises, ne dépasse pas 33 % de vos revenus nets mensuels avant impôts. Voici quelques exemples :

• Pour un salaire de 1 200 euros, le loyer conseillé est de 400 euros maximum.
• Pour un salaire de 1 500 euros, le loyer conseillé est de 500 euros maximum.
• Pour un salaire de 2 000 euros, le loyer conseillé est de 670 euros maximum.
• Pour un salaire de 2 400 euros, le loyer conseillé est de 800 euros maximum.

Ces critères peuvent varier. Par exemple, pour les étudiants, les revenus du garant seront pris en compte.

Biens sous dispositif Pinel

Si vous souhaitez louer un bien sous le dispositif Pinel, des plafonds de ressources s’appliquent. Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil défini par la loi, selon la composition de votre foyer fiscal et la zone Pinel du logement. Le calcul des revenus est basé sur l’année N-2.

Nous considérerons un salaire mensuel net équivalent à au moins trois fois le montant du loyer, à condition que le revenu fiscal de référence soit inférieur au plafond fixé.